Prihvaćene sugestije i prijedlozi sa javne rasprave te izvršeno usklađivanje sa novim Urbanističkim planom.
Zavod za planiranje razvoja Kantona Sarajevo (Zavod) uputio je konačni prijedlog Regulacionog plana (RP) za „Kvadrant C“, Marijin dvor. Radi se o pretposljednjem koraku u procesu usvajanja dokumentacije kojom se planski i stručno uređuje budući izgled tog dijela grada. Sada je još ostalo da se Gradsko vijeće na aprilskoj sjednici odredi o dokumentu. Tako bi bila okončana procedura donošenja i usvajanja ovog dokumenta koja je trajala nevjerovatnih 10 godina. Nacrtom ovog regulacionog plana predviđeno je proširenje Mašinskog fakulteta i objekta Šuma projekt, zatim dogradnja 12-spratnog krila poslovno-stambenog kompleksa Importanne, izgradnja Muzeja savremene umjetnosti Ars Aevi, izgradnja Ambasade Saudijske Arabije između Ambasade Turske i Ujedinjenih nacija, izgradnja budućeg kompleksa WTC SARAJEVO, te četverospratnog poslovnog objekta na mjestu niza ugostiteljskih objekata u Vilsonovom šetalištu. Osim toga, u blizini Mašinskog fakulteta bio bi još jedan pješački most preko Miljacke.
Zanimljivo je da će usvajanjem spomeutog Regulacionog plana biti ispunjeni preduslovi za izgradnju ambasade Kraljevine Saudijske Arabije (KSA) u Sarajevu. O ovom objektu, ali i činjenici da KSA nije imala stalnu adresu u glavnom gradu Bosne i Hercegovine govori se nekoliko decenija. Konačno, novi ambasador KSA u Sarajevu je nedavno preuzeo akreditive, a do kraja njegovog mandata trebala bi biti izgrađena i zgrada Ambasade, ali ispunjena vizija Ministarstva vanjskih poslova KSA da svaka ambasada ove države u svijetu ima vlastiti objekat. Radi se o, kako je ranije najavljeno, investiciji vrijednoj više desetina miliona maraka.
Prema našim izvorima konačni prijedlog RP „Kvadranta C“ u određenoj mjeri se razlikuje od verzije koja je bila aktualna sve do posljednje javne rasprave održane krajem 2024. godine. Ovakve informacije potvrđene su nam u Gradskoj administraciji, ali i u samom Zavodu. Na spomenutoj javnoj raspravi, koja je na trenutke bila i dramatična, iznesene su zamjerke na prijedlog regulacionog plana, koji je ranije u dva navrata jadnoglasno usvajan u Gradskom vijeću i koji je prošao prethodne javne rasprave predviđene propisanim procedurama. Iza dosadašnjeg prijedloga stajala su tri bivša sastava Gradske uprave, ali je Zavod ipak u završnoj proceduralnoj fazi napravio odstupanja od ranijih prijedloga izvršivši usklađivanje sa novi Urbanističkim planom KS. Krenimo redom.
Prirodno-matematički fakultet (PMF), odnosno Univerzitet u Sarajevu, imao je najviše zamjerki, te su krajem januara 2025. godine ispred ovog Fakulteta organizirani čak i protesti. Zamjerke su se odnosile na pozicioniranje i planiranje saobraćajnica, kako su s Fakulteta navodili, između različitih cjelina PMF-a, odnosno, između zgrada fakulteta i instituta. Na PMF-u su smatrali kako je tadašnji prijedlog više pogodovao privatnim sadržajima nego samom Fakultetu te da bi planirana saobraćajnica ugožavala sigurnost studenata i nastavnog osoblja. U konačnom prjedlogu Zavoda, u koji smo imali uvid, a sada se nalazi u Gradskoj upravi, prihvaćene su i implementirane sugestije i prijedlozi Prirodno-matematičkog fakulteta i Univerziteta u Sarajevu te je promijenjena pozicija saobraćajnice koja će se, prema novom rješenju, nalaziti između PMF-a i budućeg kompleksa WTC SARAJEVO. Osim toga, RP-om je planirana i izgradnja natputnih pasarela kojima će biti povezani Kampus Univerziteta i Kvadrant C.
U javnosti se najviše spominjao upravo WTC SARAJEVO i budući poslovni kompleks koji će biti izgrađen upravo na prostoru „Kvadranta C“, u ulici Zmaja od Bosne, uz saobraćajnicu i na prostoru koji je trenutno prazan i koristi se kao parking. Kako je investitor objavio, radi se o objektu, prije svega, poslovne namjene, sa 80 posto poslovnog i 20 posto stambenog kapaciteta, a koji će funkcionirati pod američkim privrednim brendom „WTC“. Još za mandata Abdulaha Skake i tadašnjeg sastava Općinskog vijeća određeni su gabariti, spratnost i veličina objekta. Na javnoj raspravi iz novembra 2024. godine, na kojoj su se obraćali članovi Udruženja arhitekata, ali i određeni političari, upućene su kritike koje su se ticale obima i visine ovog objekta, pozicioniranosti i spratnosti. Zavod je izvršio određene korekcije, smanjio koeficijent izgrađenosti građevinskih parcela, smanjio spratnost budućeg objekta i izvršio pomjeranje ugla pod kojim će se nalaziti dio zgrade, kako ne bi došlo do „zaklanjanja“ objekta PMF-a, djela Juraja Neidhardta. Novo, konačno rješenje, o kojem će glasati vijećnici Grada Sarajeva, predviđa smanjenje kvadrature objekta za oko 20 posto, odnosno za preko 11.000 kvadrata planiranih iznad zemlje. Prostor za javni sadržaj, odnosno trg na preko 4,3 duluma, koji je i prethodnim rješenjem planiran na privatnom zemljištu kompanije MDC (vlasnik licence WTC), zadržan je i u aktualnom rješenju. To je svojevrsni presedan kojim se određuje da će na privatnoj imovini višemilionske vrijednosti biti izgrađeni parkovi ili trgovi. Plan je da, kako su ranije potvrdili i iz kompanije MDC, na toj površini budu multifunkcionalni trg i park s otvorenim amfiteatrom (prostorom za koncerte i filmske projekcije) i fontanom i sadržaj za djecu. Iz MDC su tada naveli da će se multifunkcionalni trg i parkovi nalaziti na površini od oko 7 duluma.
Značajne površine namijenjene za šetnice i nastavak već postojećih platoa dobit će se i rušenjem nekoliko starih objekata, među kojima su i dva oronula objekta MUP-a Kantona Sarajevo. Podsjećamo, MUP KS je prije nekoliko dana dobio urbanističku saglasnost za gradnju svog Operativnog centra i sjedišta na Pofalićima, u Kolodvorskoj ulici. Gradnja ovog objekta je predviđena je u narednom periodu i trajno će riješiti pitanja centralnog smještaja različitih službi MUP-a KS.
Kako je od ranije poznato istočnim dijelom „Kvadranta C“ dominirat će Ars Aevi muzej. Radi se o jednom od najznačajnijih kulturnih projekata u Bosni i Hercegovini, a vizija gradnje muzeja traje duže od tri decenije. Muzej Ars Aevi bit će dom jedne od najvrednijih regionalnih kolekcija savremene umjetnosti, a projekt je dizajniran u renomiranom studiju Renzo Piano Building Workshop.
Konačno, dugo očekivanim usvajanjem Regulacionog plana za „Kvadrant C“ trajno, planski i stručno se uređuje, prema svemu sudeći, novi „centar“ glavnog grada Bosne i Hercegovine. Ovaj dio Sarajeva od Pofalića do Marijinog Dvora, između glavne gradske saobraćajnice i Vilsonovog šetališta, dobija novu vizuru i postaje poslovno-diplomatski i kulturno-umjetnički centar, ali i prvi put snažnije integrira razdvojene segmente Kampusa Univerziteta u Sarajevu.
Sjednica Gradskog vijeća na kojoj će biti usvajan RP „Kvadrant C“ bit će održana do kraja aprila. Zavod za planiranje razvoja Kantona Sarajevo, kao nadležno i stručno tijelo za pripremu planske dokumentacije, uvažilo je sugestije i prijedloge, kako stručne javnosti, tako i Univerziteta u Sarajevu, Asocijacije arhitekata i drugih, te upotpunosti integrisalo ovaj RP u novi Urbanistički plan KS. Ova činjenica značajno će utjecati na stav većine gradskih vijećnika. Također, sudeći prema ranijim najavama, ali i nakon održanih sastanaka sa predstavnicima Američke ambasade u Sarajevu, koja budno prati odnos prema svojim investicijama i projektima od interesa, moguće je i da ova tačka dnevnog reda bude podržana gotovo jednoglasno.
