Rekordne cijene nekretnina u BiH: Stan u Sarajevu prodan za 1,3 miliona KM

Na tržištu stanova prosječna cijena stana na sekundarnom tržištu iznosi 3.100 po metru kvadratnom.

Federalna uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove (FGU) objavila je da je u 2025. godini na području Federacije BiH registrirano 23.398 kupoprodajnih ugovora nekretnina, ukupne vrijednosti 1,896 milijardi KM.

Od toga, 22.726 ugovora (1,808 milijardi KM) odnosi se na sekundarno tržište, dok je 672 ugovora prve prodaje ostvarilo vrijednost od 87,7 miliona KM. Ukupno je evidentirano 36.896 nekretnina, a tri dominantne kategorije su poljoprivredno zemljište, stanovi i građevinsko zemljište.

Na tržištu stanova prosječna cijena stana na sekundarnom tržištu iznosi 3.100 po metru kvadratnom, što predstavlja rast od 23 posto u odnosu na 2024. Najviše stanova prometovano je u Sarajevu, na području općina Centar i Novo Sarajevo, Tuzli, Zenici i Mostaru.

Najskuplji stan kupljen je u na području Općine Stari Grad u Sarajevu za 1,315 miliona KM (165 metara kvadratnih), dok je prosječna cijena najviše prometovanih stanova u Starom Gradu 4.550 po metru kvadratnom, a u Novom Sarajevu 4.350.

Prosječna kuća u Federaciji BiH ima korisnu površinu od 120 metara kvadratnih, prosječnu cijenu po metru kvadratnom od 850 KM i ukupnu površinu s zemljištem od 895 metara kvadratnih, čija prosječna cijena iznosi 99.775 KM. Najskuplja kuća prometovana je u Hadžićima za 1,962 miliona KM, s površinom od 397 metara kvadratnih i parcelom od 1.253 metara kvadratnih.

Na tržištu poslovnih prostora najskuplji lokal koštao je 8.210 KM po metru kvadratnom u Starom Gradu Sarajevo, dok je poslovna kancelarija dosegnula cijenu od 8.060 KM po metru kvadratnom u Centru Sarajeva.

Najskuplja garaža ili garažno mjesto prometovano je po cijeni od 5.570 KM po metru kvadratnom, također, u centru Sarajeva.

Prosječna cijena poljoprivrednog zemljišta u Federaciji BiH iznosi 2,80 KM po metru kvadratnom, dok tržište nekretnina pokazuje jasne znakove rasta, posebno na području stambenih jedinica i urbanih centara.